#境外公司 #OBU #外資分公司 #外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家 #外國人持有土地房產 #經濟部商業司申報 #代辦外資分公司

1. 此處媒體報導現金6.3億應是指未貸款全額付清房款。此例特殊在於是採新加坡商在台子公司方式操作而非一般外資分公司持有。
2. 海外資金回台本來就不只一種途徑。至於若評估海外資金該透過專法回台與透過僑外資回台比較，撇除兩者各有成本不提，或可評估資金回台後境外是否有其他事業／生意，若境外股權均已出清（無海外生意）自然沒必要透過僑外資回台。
3. 透過OBU在台分公司操作：關於媒體報導：2017年外國人取得台灣不動產建物 重回千棟大關。

錢太多？大戶捧現金6.3億元買和平大苑

2019-09-11 11:35:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

和平大苑。記者游智文／攝影

又有大戶捧巨額現金買豪宅。實價揭露，北市大安區豪宅「和平大苑」今年6月售出31樓兩戶，買方為同一人，以僑外資鳴灣公司名義購入，兩戶均未貸款，合計總價達6.33億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前出手買豪宅的人不少是回流台商，他們滿手現金，銀行不歡迎大額存款，索性拿來買豪宅；有些人則是基於節稅考量，用名下公司盈餘拿來買豪宅，降低獲利金額，以減少營所稅。

和平大苑位於北市和平東路，樓高38層，因藝人周杰倫以總價6.6億元、每坪225萬元買下頂樓戶而聲名大噪。

根據實價資料，和平大苑今年6月售出4戶，包括14樓1戶，20樓1戶以及31樓2戶，合計單月賣出金額逾11億元。

其中31樓兩戶由僑外資鳴灣公司買下，單戶總價分別約3.15億、3.17億，合計達6.33億，扣除車位，單價均為194.3萬元。

張旭嵐表示，僑外資大多是台商，他們受到美中貿易戰和國際肥咖條款因素影響，積極進行資產配置，將海外經商的資金轉回台灣布局，透過僑外資的名義購屋，主要是希望低調規劃資產，並達到長期節稅的目的。