最近新聞的豪宅（套房）月租金伍萬元一事，一般民眾除了吃瓜看戲外，提醒您稅捐機關在計算房東所得稅的時候不僅是採「收付實現制」，如果租金行情低於當地一般行情，稅捐機關會直接設算收入要求補稅；

所得稅法 五、財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金為低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。

可參考2015年一則案例，就算租約經過公證也沒用，當時稅務機關的見解是〝財產出租，租賃契約雖經公證，惟公證僅能證明出租人與承租人雙方確有訂立租賃契約之法律行為，至契約約定內容為何，是否屬實，則非公證效力所及。故縱經公證之租賃契約，其約定之租金顯較一般租金為低者，依法仍得調整計算其租金收入。〞

#租金偏低稅局可核定調整計算所得稅

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